Гараж: Подробное руководство для профессионалов
Определение гаража
Гараж — это помещение, предназначенное для стоянки, а иногда и ремонта автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. Он может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.
История и происхождение слова «гараж»
Слово «гараж» появилось в английском языке в 1902 году и происходит от французского слова «garer», означающего убежище.
Характеристики гаража
Гаражи строят из различных материалов: из дерева, кирпича, шлакоблоков, пеноблоков, бетона, металла. Когда гараж прикреплен к дому, он обычно имеет входную дверь в дом, называемую входом, в отличие от более широких и высоких дверных створок для транспортных средств, называемой гаражной дверью.
Гаражные зоны и кооперативы
Из множества гаражей могут составляться гаражные зоны, которые могут также образовывать гаражные кооперативы. В частности, в Санкт-Петербурге такие зоны принято называть КАС — «коллективные автомобильные стоянки».
Требования к гаражам в России
В Российской Федерации гараж относится к хозяйственным постройкам и существуют жёсткие требования к организации выезда и размещению в границах земельного участка.
Использование гаражей
Гараж защищает автомобиль от атмосферных осадков, и если он оборудован запирающейся гаражной дверью, то это также защищает автомобиль от кражи и вандализма. Многие гаражи в России используют для самостоятельного ремонта автомобиля: покраски, сварки, рихтовки, ремонта двигателя, регулировки тормозов и т.д., также как мастерская для различных поделок. Гаражи также могут использоваться для других целей, например, для хранения различных вещей, также в гаражах часто есть подвал для хранения картошки, солений, варенья, иногда в гаражах держат животных: коз, коров, птиц: кур, уток, гусей, иногда хранят улики с пчёлами, особенно если гараж подключён к центральному отоплению, или к газу. Некоторые гаражи используют, как жильё, или жильё для сдачи приезжим. В определённые исторические периоды мелкий бизнес в гаражах был настолько распространён, что возникло понятие «гаражная экономика».
Автоматизация гаражей
В некоторых гаражах есть электрический механизм для автоматического открытия или закрытия гаражных ворот, когда домовладелец нажимает кнопку на небольшом пульте дистанционного управления, а также датчик, который останавливает движение ворот, если что-то мешает закрытию.
Типы гаражей
Гаражи, пристроенные к дому, могут быть построены из тех же материалов и кровли, что и дом. Гаражи, которые не соединены с домом, могут быть построены по стилю, отличному от дома. В сельских районах Соединенных Штатов гаражи, не прикрепленные к дому и сделанные из деревянного каркаса с покрытием из листового металла, известны как «амбары с столбами»(«pole barns (англ.)»), но служат обычно той же цели, что и гаражи в других местах.
Утепление жилого гаража
В северном климате температура в неизолированном пристроенном жилом гараже зимой может опускаться значительно ниже нуля. Температура внутри неизолированного пристроенного гаража в умеренном климате может достигать некомфортного уровня в летние месяцы. Экстремальные температуры могут быть источником потерь энергии и дискомфорта в прилегающих жилых помещениях из-за теплопередачи между гаражом и этими помещениями. Изоляция здания снаружи от элементов без расширения изоляции на стену, отделяющую гараж от дома или другие стены и крышу гаража, может быть дорогостоящей конструкционной ошибкой.
Стандарты гаражей в Австралии
В Австралии действуют строгие правила при строительстве дома, и размер гаража должен соответствовать австралийским стандартам. Минимальный размер одного гаража составляет 3,0 × 5,4 м (9,8 × 17,7 футов), а для двойного — 5,4 × 5,4 м (17,7 × 17,7 футов). Однако для комфортного размещения двух автомобилей в гараже на две машины типичный размер составляет 6,0 × 6,0 м (19,7 × 19,7 футов).
Известные здания гаражей
- Гараж на Новорязанской улице (Москва)
- Гараж Госплана
- Гараж Интуриста
- Бахметьевский гараж
- Эрмитажный гараж
Синонимы слова «гараж»
Автогараж, стоянка.
Гараж — это здание или сооружение, предназначенное для стоянки, хранения, ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. Он может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.
Юридические аспекты
В контексте юриспруденции, гаражи могут быть связаны с различными спорами, включая вопросы земельного налога и регистрации права собственности на земельные участки, на которых расположены гаражи.
Технические характеристики и требования безопасности
Въезд в гараж
На стоянке автомобили должны устанавливаться так, чтобы была обеспечена их безопасная эвакуация в условиях пожара. Для проезда пожарного автомобиля требуется проезд не менее 5 метров.
Хранение вещей в гараже
В гараже запрещается хранение предметов домашнего обихода, более 20 литров бензина, и более 5 килограммов смазочных материалов. Также нельзя хранить в гараже газовые баллоны.
Электропроводка
Следите за исправностью электропроводки. Если проводить электричество в гараж — то цивилизованно, с помощью лицензированного мастера и качественных проводов.
Технические характеристики гаража
Гараж — это помещение, предназначенное для хранения автомобиля и различных необходимых вещей, которым нет места в доме. Гаражи могут быть как отдельно стоящими, так и совмещенными с основными постройками. В зависимости от материала, наличия фундамента и размеров гаража, может потребоваться разрешение на строительство и последующее налогообложение.
Виды гаражей
- Капитальные гаражи, аналогичные жилому дому.
- Легкие постройки из металла или других не тяжелых конструкций.
- Двухэтажные гаражи.
- Подземные гаражи.
Правовые аспекты владения гаражом
Важно понимать, к какому виду недвижимости относится ваш гараж. Это влияет на оформление документов и налогообложение. Гараж, как правило, считается сооружением, несущим функцию защиты машин от воздействия внешней среды. Однако облегченные сооружения и гаражные навесы не являются недвижимым имуществом.
Виды имущества
- Движимое имущество — легкие постройки, которые можно перенести в другое место, например, металлический гараж.
- Недвижимое имущество — капитальные постройки, имеющие основательный фундамент и жесткую привязку к земле, например, кирпичный гараж.
Безопасность в гараже
Соблюдение правил безопасности в гараже помогает предотвратить возможные пожары и другие неприятные ситуации.
Основные правила безопасности
- Обеспечьте безопасную эвакуацию автомобилей в условиях пожара. Дляэтого необходимо иметь свободный проход к выходу.
- Не храните в гараже легковоспламеняющиеся вещества и газы.
- Следите за состоянием электропроводки и газового оборудования.
- Не используйте открытый огонь в гараже.
Оформление права собственности на гараж
Для оформления права собственности на гараж необходимо предъявить определенный список документов и передать их в Росреестр. Доказательством владения недвижимостью будет договор купли-продажи.
Место расположения гаража
Гараж может располагаться на земельном участке владельца или в гаражно-строительном кооперативе (ГСК). Однако стоит учесть, что кооперативный гараж не может использоваться по особому назначению, так как он будет привязан к определенным правилам использования земли и не может противоречить уставу ГСК.
Специфика гаражных кооперативов
Вступление в гаражный кооператив позволяет обзавестись гаражом не сразу, а в течение определенного времени. Однако существует риск обзавестись недвижимостью на незаконно занятом участке. Поэтому важно внимательно проверять все документы перед покупкой участка или гаража.
Если гараж нужен на кратковременный промежуток, его можно арендовать. Для этого достаточно оформить соглашение между двуми сторонами, согласно которому арендатор обязан выплачивать владельцу определенную сумму на ежемесячной основе. Обычно такой договор заключают на год.
Определение и функции гаража
Гараж — это специализированное строение, предназначенное для хранения автомобилей и другой техники. Он служит не только для защиты транспортных средств от неблагоприятных погодных условий, но и для проведения ремонтных работ.
Встроенный гараж
Встроенный гараж — это часть жилого дома или другого строения. Он обеспечивает удобный доступ к автомобилю без необходимости выходить на улицу.
Отдельно стоящий гараж
Отдельно стоящий гараж — это независимое строение, которое может быть расположено в любом удобном месте на участке. Он обычно имеет больше места для хранения и ремонта техники.
Юридические аспекты владения гаражом
Владение гаражом связано с рядом юридических аспектов. Важно понимать, что гараж, как и любое другое недвижимое имущество, требует оформления соответствующих документов.
Гаражная амнистия
Гаражная амнистия — это законодательная инициатива, направленная на упрощение процедуры регистрации прав на гаражи. Она позволяет владельцам гаражей узаконить свое имущество без проведения кадастровых работ.
Процесс узаконивания гаража
- Подготовка необходимых документов, включая документы на землю и гараж.
- Подача заявления в регистрационную службу.
- Получение свидетельства о регистрации права собственности.
Преимущества и недостатки различных типов гаражей
| Тип гаража | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|
| Встроенный гараж | Удобный доступ к автомобилю, защита от погодных условий | Ограниченное пространство, возможные проблемы с вентиляцией |
| Отдельно стоящий гараж | Больше пространства для хранения и ремонта, возможность выбора местоположения | Необходимость выходить на улицу для доступа к автомобилю, потенциально большие затраты на строительство |
Заключительные замечания
Выбор между встроенным и отдельно стоящим гаражом зависит от множества факторов, включая личные предпочтения, размер участка, бюджет и другие. В любом случае, владение гаражом требует соблюдения определенных юридических процедур, включая узаконивание имущества.
